Till senaste kommentaren

Hur fungerar det med andrahandsuthyrning?

Hej, jag ska flytta till en annan ort och skulle vilja hyra ut min lägenhet i andrahand, hur fungerar detta?
Visa bästa svaret

Kommentarer

  • Hej Sofia,

    Tack för din fråga!

    Du måste ha godtagbara skäl för att hyra ut i andra hand. Det behöver också få ett godkännas från Stena Fastigheter, alternativt hyresnämndens tillstånd.

    Du gör din ansökan genom att fylla i en blankett och skickar in den tillsammans med begärda intyg till oss. Stena Fastigheters tillstånd om andrahandsuthyrningar är alltid tidsbestämda, maximalt 1 år, och prövas i varje enskilt fall. Handläggningstiden är cirka 1 månad.
    Vid samboprövning godkänner vi endast ett år. Vid andra skäl såsom studier eller arbete på annan ort godkänner vi ett år i taget.

    Efter din andrahandsuthyrning ska du meddela Stena Fastigheter att du flyttat tillbaka till din lägenhet. Detta skall göras skriftligen.

    Här hittar du våra blanketter för andrahandsuthyrning >>

    Fullmakt vid utlandsvistelse
    Om du är utomlands eller inte har möjlighet att sköta dina åtaganden under uthyrningsperioden måste du skriva en fullmakt till någon som kan företräda dig i dina hyresangelägenheter.

    Du är alltid ansvarig
    Som förstahandshyresgäst är det alltid du som är ansvarig för lägenheten. Det gäller både ekonomiskt (att hyran betalas) och vid eventuella skador och störningar.

    Överlåtelse ej tillåtet
    Viktigt att påpeka är också att andrahandshyresgästen inte äger någon rätt att vid hyrestidens utgång överta hyreskontraktet för lägenheten.

    Avstående från besittningsskydd
    I det fall andrahandsuthyrningen skall pågå längre tid än två år i följd bör förstahandshyresgästen teckna ett avtal om avstående från besittningsskydd.

    Skälig hyra för andrahandshyresgästen
    Det är inte skäligt att en förstahandshyresgäst tar ut en hyra som innebär att hen tjänar pengar på att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Andrahandshyresgästen bör betala samma hyra som förstahandshyresgästen. För en fullt möblerad lägenhet bör förstahandshyresgästen kunna få göra ett påslag om högst tio procent av månadshyran.

    Stena Fastigheter tillåter inte andrahandsuthyrning under uppsägningstiden av din lägenhet.

    Hit skickar du din ansökan
    Du kan skicka din ansökan om andrahandsuthyrning både per post och e-post.
    Din ansökan per post skickar du till respektive huvudkontor på orten där bor.
    Här finner du adresserna till våra huvudkontor i Göteborg, Stockholm och Malmö.
    https://www.stenafastigheter.se/kontakta-oss/
    Märk kuvertet med din ansvarige uthyrare.

    Din ansökan via e-post skickar du till följande e-postadresser:
    Malmö och övriga Skåne: du mailar direkttill din ansvarige uthyrare
    Göteborg med omnejd: du mailar direkt till din ansvarige uthyrare
    Stockholm och Uppsala: du mailar direkt till din ansvarige uhyrare
    Mailadresser till uthyrarna hittar du på vår webbplats under respektive ort.

    Tänk på att skicka med både ansökan och samtliga bilagor. Vilka bilagor som ska följa med står på blanketten.

    Med vänliga hälsningar
    Stena Fastigheter
    Klara Kommunikationskonsult
    (Uppdaterad ) Rapportera olämpligt innehåll Bästa svaret
  • Det står uthyrning i maximalt 1 år i er kommentar. Men om jag fått ett tillfälligt arbete på annan ort som pågår under 2 år för att sedan flytta tillbaka, kan jag då få hyra ut i andra hand längre än det första året?
  • Hej M,
    Tack för din fråga.
    Du söker och får beviljat för max ett år i taget. Sedan kan du ansöka om förlängning ett år till om behovet kvarstår och du fortsatt har anställning på annan ort och också har fortsatt tanke att flytta tillbaka.
    Vänliga hälnsingar Anneli

    Stena Fastigheter
  • Hej om man hyr ut sin lägenhet halft möblerat hur många procent kan jag lägga på på hyran för den som hyr i andra hand ?
    Malin
  • Hej Malin,
    Tack för din fråga! Detta gäller vid andrahandsuthyrning:
    1. När du fått tillstånd av hyresvärden
      eller hyresnämnden att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta
      ut en högre hyra än den du själv betalar.

    2. Om du hyr ut lägenheten möblerad får du
      högst lägga på 15 procent på hyran.

    3. Om el, bredband eller liknande ingår i
      hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de
      kostnader som du själv har. Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst
      än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet.

    4. Om hyresrätten
      hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du
      dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt
      från och med den 1 oktober 2019.

    Hoppas detta var svar på din fråga!
    Ha en fin eftermiddag!
    Med vänlig hälsning
    Stena Fastigheter
    Stena Fastigheter

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.